Artı 300 konutla 850 konuta çıkarıldı!

Bartın’ın TOKİ listesi güncellendi

Erkan Hızoğlu

AK Parti Grup Başkanvekili ve Bartın Milletvekili Av. Yılmaz Tunç, Bartın’a yapılacak olan sosyal konut sayısının 550’den 850’ye çıkarıldığını açıkladı.

Önemli gelişmeyi sosyal medya aracılığıyla paylaşan Tunç, “Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat Kurum ile yaptığım görüşmenin ardından Bartın’a yapılacak Sosyal Konut sayısı 550’den 850’ye yükseltilerek liste güncellendi. Bartın Merkeze 400 konut, Bartın Kozcağız’a 350 konut, Bartın Amasra’ya 100 konut olmak üzere 850 sosyal konut hayırlı olsun. Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat Kurum’a ve TOKİ Başkanımız Sayın Ömer Bulut’a teşekkür ediyorum” dedi.

TOKİ başvurularının ne zaman biteceği, 81 ilde sosyal konut başvuruları devam ederken, vatandaşların yoğunlaştığı konulardan oldu. Peki başvurular ne zaman sona erecek, kimler başvuru yapabilecek, başvuru şartları neler? İşte bu soruların yanıtları haberimizde…

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında inşa ettirilecek konutlar için; T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve T. Halk Bankası A.Ş.’nin Proje İlinde bulunan yetkili Şubeleri ve E-Devlet aracılığı ile yapılacak başvurular 31 Ekim 2022 tarihine kadar kabul edilecek. E-Devlet Başvuruları ise 28 Ekim’de sona erecek.

Konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında başvuru yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri ihale yapıldıktan sonra gerçekleştirilecek olan “Konut Belirleme Kurası” ile belirlenecek. Başvuru bedeli olarak ise 500 TL alınacak.

Başvurular; “şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri”, “en az yüzde 40 engelli vatandaşlarımız”, “emekli vatandaşlarımız”, “yaşı 18-30 arasında olan genç vatandaşlarımız”, “diğer alıcı adayları” olmak üzere 5 kategoride kabul edilecek.

Başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonra şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek, başvuru sahipleri arasında  "Hak Sahibi Belirleme" kurası çekilecek. Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri ve saati TOKİ’nin web sayfasında duyurulacak. Konutların,  adet, brüt metrekare,  net metrekare ve fiyat bilgileri projenin ihalesi yapıldıktan sonra kesinlik kazanacak.

Projeye yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde başvuru sahiplerine bilgi verilecek.        

Hak sahiplerine konutlar; yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre yine TOKİ tarafından belirlenecek. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak.

Başvuru şartları

Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin; T.C. vatandaşı olması, proje il nüfusuna kayıtlı olması veya proje ilinde, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması, konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacak. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç).

Aylık hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları), en fazla net 16 bin TL, İstanbul ili için 18 bin TL olması gerekiyor. Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları, başvuru tarihi itibariyle gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı) (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç)

Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir, birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacak. Başvuruları yapacak vatandaşların; 18 yaşını tamamlamaları gerekiyor.

Genç kategorisine 14 Eylül 1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecek.

Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden "hak sahipliği" onaylananlar başvuru yapabilecek. Sözleşme aşamasında konut başvurusu yapılan İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya başvuru yapılan İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecek.

Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisinden bir kez konut satışı yapılacak.

Bankadan yapılacak başvuru işlemleri

Projesine göre T. C. Ziraat Bankası A.Ş. ile T. Halk Bankası A.Ş.'nin Proje ilindeki yetkili şubelerince yapılacak. Bartın Merkez için Halk Bankası, Kozcağız ve Amasra için Ziraat Bankası şubelerince başvurular kabul edilecek.

Başvuru sahipleri; Nüfus Cüzdanı ile birlikte; Projenin bulunduğu ildeki yetkili Banka Şubelerinde "Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi" imzalayacak.

Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden "Hak Sahipliği" onaylananlar, sadece yetkili banka şubelerinden başvuru yapabilecek.

Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış (en az yüzde 40 engelli olduğuna dair geçerli sağlık heyet raporuna ait "Belge" ile başvuru yapabilecek. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına Engelli kategorisinden başvuru yapabilecek. e-Devlet üzerinden başvuranlar kimlik kartı fotokopisi veya belgeyi sözleşme aşamasında ibraz edecek.)

Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren "Belge" ile başvuru yapabilecek. Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvuru yapabilecek. (Vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları hariç) (e-Devlet üzerinden başvurulanlar sözleşme aşamasında ibraz edecek.)

E-devlet üzerinden yapılacak başvuru işlemleri

Başvuru sahibi; E-devlet üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan "Konut İşyeri Başvuru" hizmeti ile başvuru yapabilecek.

E-Devlet başvuruları 28 Ekim’de tarihinde sona erecek. E-Devlet üzerinden Engelli ve Emekli kategorisinden başvuranlar için, sözleşme aşamasında engelli veya emekli olduklarına dair belge istenecek. E-devlet kanalıyla başvurularda SMS ile iletilecek başvuru sahibi adına açılmış IBAN hesabına başvuru ücretinin belirlenen süre içerisinde EFT, havale, ATM vb. ile yatırılması gerekiyor. Aksi halde mevcut başvuru iptal edilecek.

Başvuru işlemlerini E-Devlet üzerinden yapan vatandaşların ayrıca Banka şubelerinden başvuru için işlem yapmasına gerek bulunmazken Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri başvuruları sadece Banka Şubelerinden alınacak.

Kura çekilişi

“Hak Sahibi Belirleme Kurası” noter huzurunda; İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecek.

Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malullerine konut sayısının yüzde 5'i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacak.

“En Az Yüzde 40 Engelli Vatandaşlara” konut sayısının yüzde 5’i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacak.

Emekli Vatandaşlara konut sayısının yüzde 20’si kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacak.

Genç Vatandaşlara konut sayısının yüzde 20 kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacak.

Diğer Konut Alıcı Adayları için TOKİ’nin genel uygulamalarında olduğu üzere kura ile hak sahipleri belirlenecek. Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra TOKİ’nin internet sayfasında açıklanacak.

Kurada, hak sahibi olamayanlar başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü sonrasında Başvuru yapılan Bankanın yetkili Şubeleri ve ATM'lerinden geri alabilecek.

Projenin bağımsız bölüm listesi ve konut fiyatları belirlendikten sonra İdarece tespit edilen tarihte "Konut Belirleme Kurası" çekilecek.

Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ'nin belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek.

İhale sonrası konut sayılarında azalma olması durumunda; konut belirleme kurası ile birlikte ilk kurada belirlenen hak sahipleri arasından konut sayısı kadar hak sahibi belirleme kurası çekilecek.

Sözleşme imzalanması

Konut belirleme kurası ile konutu belli olan alıcılar TOKİ’nin tespit edeceği ve ilan edeceği tarihlerde Bankada Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama işlemlerini gerçekleştirecek.

Sözleşme imzalama aşamasında; Nüfus Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan Projenin bulunduğu il sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge, Hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları) en fazla net 16 bin TL, İstanbul için 18 bin olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, Engelli vatandaşlarımız; Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az yüzde 40 engelli olduğuna dair) belgeyi, emekliler Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren belgeyi, gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile birlikte ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacak.

Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi tutarı peşin olarak tahsil edilecek.

Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecekler.